Einfamilienhaus
Magdeburger StraĂźe 34B, 39646 Oebisfelde
477.000 €
KI-AnalyseDas Objekt wurde an drei Terminen ausschließlich von außen besichtigt; ein Innenzugang bestand nicht. Das Objekt wurde daher hinsichtlich Gebäudezustand, Ausstattung und Raumaufteilung überwiegend anhand der Bauunterlagen, des äußeren Eindrucks und sachverständiger Annahmen bewertet.
Das wahrscheinlich um 2017 errichtete Einfamilienhaus ist ein freistehendes, nicht unterkellertes Massivhaus mit einem Vollgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 134 m², hinzu kommen ca. 32 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss werden ein Wohnraum mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, Küche, Flur, weiterer Wohnraum, Dusche/WC, Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Flur angenommen. Im Dachgeschoss sind wahrscheinlich zwei Wohnräume, Bad/WC und Flur angeordnet. Zusätzlich ist im Erdgeschoss eine vom Hauswirtschaftsraum zugängliche Garage mit Abstellraum integriert.
Die Grundrissgestaltung ist nach den vorliegenden Unterlagen zeitgemäß und funktional. Die Belichtung und Belüftung werden als gut eingeschätzt; auch die Besonnung erscheint aufgrund der freistehenden Bauweise günstig. Die lichten Raumhöhen betragen wahrscheinlich ca. 2,44 m im Erdgeschoss und ca. 2,50 m im Dachgeschoss; die Drempelhöhe liegt etwa zwischen 0,50 m und 1,12 m.
Das Gebäude verfügt wahrscheinlich über ein Walmdach mit Trapezgauben und entspricht in Bauweise und energetischer Qualität einem modernen Wohnhaus der Bauzeit. Modernisierungen waren wegen des jungen Baujahrs nicht festzustellen.
Auf dem zweiten Grundstück befindet sich ein Nebengebäude, das als schuppenartiger Bau in Holzkonstruktion mit Flachdach beschrieben wird. Daneben ist die im Hauskörper integrierte Garage wertrelevant, die nach den Unterlagen massiv ausgeführt sein dürfte und über ein Flachdach sowie ein Sektionaltor verfügt. Die Nebengebäude und Außenanlagen erscheinen äußerlich instand gehalten. Das separate Flurstück wird im Rahmen des Gesamtausgebots im Wesentlichen als Garten- und Freifläche mit Nebengebäude genutzt.
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt augenscheinlich eigengenutzt.
Lfd. Nr. 1: (Flur 3/Flurstk.: 11368), Verkehrswert: 455.000,00 €
Lfd. Nr. 1: (Flur 3/Flurstk.: 200/1), Verkehrswert: 11.600,00 €
Gesamtverkehrswert: 477.000,00 €
KI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenAls Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.
Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 9 K 59-25-einfamilienhaus-mit-garage-1370081.
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 429.300 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerAlle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.
Cashflow-Calculator verfĂĽgbar
Investitions- und Renditeanalyse zu diesem Objekt (Finanzierung, laufende Kosten, Rendite) ist fĂĽr Enterprise-Kunden freigeschaltet.
Mit Enterprise-Abo freischaltenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos Testen
MusterstraĂźe 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
Schule
Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt
Ă–PNV
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos Testen